Corso Giulio Cesare – Via Sempione (adiacenze) In stabile signorile degli anni ’40, molto ben tenuto e ben abitato, con parti comuni in ottime condizioni, proponiamo in vendita un appartamento di 109 mq catastali situato al terzo piano con ascensore di un edificio di sette piani. Composizione interna L’immobile si distingue per una distribuzione razionale e funzionale degli spazi ed è così composto: Doppio ingresso Ampio salone Cucina abitabile Due camere da letto Due bagni finestrati Ripostiglio Tre balconi L’appartamento si presenta in buone condizioni interne ed è ideale per chi è alla ricerca di una soluzione ampia, luminosa e ben collegata, in una zona centrale e dinamica. Caratteristiche e punti di forza Doppia esposizione, che garantisce ottima luminosità e una piacevole ventilazione naturale Balcone interno cortile che percorre l’intera lunghezza dell’appartamento, con affaccio tranquillo e aperto Balcone su Corso Giulio Cesare, molto soleggiato nel pomeriggio, perfetto per chi ama la luce naturale Aspetti tecnici Classe energetica E – 157,65 kWh/m² anno Infissi in legno con doppio vetro, per un buon isolamento termico e acustico Riscaldamento centralizzato con termovalvole Due cantine di pertinenza, ideali come spazio di deposito Zona e servizi La posizione è strategica e ottimamente servita: Mezzi pubblici, supermercati, scuole, ospedale e servizi di prima necessità nelle immediate vicinanze Stazione ferroviaria facilmente raggiungibile Collegamenti rapidi con il resto della città Una soluzione abitativa completa, frazionabile in due unità abitative, grazie alla generosa metratura, alla disposizione funzionale degli ambienti e alla posizione privilegiata. Spese condominiali € 1320,00/anno Riscaldamento con termovalvole € 900,00/circa anno. La richiesta è di € 140.000 volendo arredato Rif. 8741 sito web: www.ardesiaimmobiliare.it